纵观北京高端寓居的方式，虽有8大别墅区之说，但唯有中心别墅区和西山别墅区最被购房者所爱戴。此中，因自然境况与提供的双重稀缺，也使西山别墅区最被高净值人群所羡慕。

　　正所谓仁智爱山，与中心别墅区比拟，西山别墅区以不行复制的山川资源，自古今后就受到特有的看重与珍视。从皇家行宫的颐和园，到万园之园的圆明园；从解放打仗光阴伟人寓居的香山别墅、双清别墅，再到开邦后的邦度元首人驻地玉泉山，让丛林笼盖率达86%以上的西山板块，从史籍中行来就天赋性的具备了必然的秘密颜色。

　　从2006年首先，一批商品别墅项目正在西山别墅区的东麓片区渐露矛头，这些高端寓居项目一方面为众人解开西山秘密面纱的同时，也为西山板块蚁合了从业于医药、科技周围的高端寓居人群。比较中心别墅区，西山别墅区举座的寓居气氛，少了时尚新贵的暴躁，更众的是传承了北京“西贵”的低调气质。

　　但是须要防备的是，全数西山别墅区的东麓板块，正在过去几年因土地供应万分稀缺，也酿成了优质商品房的供应断层，二手房墟市中的挂牌别墅房源更是凤毛麟角。

　　与供应断层相对应的是，墟市对西山别墅区板块从未削弱的青睐之情。数据显示，2020年北京别墅销冠项目就源自西山，且该项方针套均价正在 5000万以上。

　　一座西山分东、西两麓，从目前西山别墅区的举座状态与墟市组织看，伴跟着全新都邑筹备与市政工程的推行落地，西山别墅区周围正慢慢从海淀区西部-香山原有的东麓区域，向西延长到香山西麓，也即是石景山区域。

　　起首，全数西山板块的自然生态映现浅山地带延展的态势。位于石景山五六环之间的西麓片区，地处于北京“西山八大处文明旅逛生长带”和“永定河绿色生态生长带”交汇处，是新都邑筹备中的浅山区域。遵照《北京市浅山区回护筹备（2017年—2035年）》（草案），浅山区域要厉控生齿周围、修修周围。而这正为西麓片区高端寓居带的养成，供应了低生齿密度、高绿色生态的双重基地前提。

　　其次，交通动线的配置上，也映现出东麓西麓连通的趋向。客岁7月，高井规齐截块正式首先施工，该道途是石景山地域新增的一条与东侧石途径平行的厉重过境通道，通过分流石途径的交通，缓解交通拥堵。异日从五里坨到金安桥交通合键，仅需6分钟足下。新修109速捷联络线，更是贯穿东西两麓，粉碎西山别墅区的边境。

　　其余，人大附石景山学校以及三级中西医集合病院，也为全数西麓片区的高端养成供应了完全的生涯配套。能够说，西山别墅区已然进入了西麓片区工夫。

　　高端寓居带的养成，除天赋性的资源境况外，更离不开优质开荒商的匠心深耕。就全数西山高端寓居带而言，头部品牌万科可谓平昔伴其生长，从东到西先后开荒了西山天井、万科如园等众个项目。2018年，万科更是择址西山西麓板块，匠筑百亿大盘-翡翠山晓。

　　2021年，万科墅区新作-翡翠山晓·西麓即将入市，为断层的西山别墅区续新产物供应。仰仗超高得房率、优异产物策画、友谊代价区间、优异园林景观及精工交付等特色，翡翠山晓·西麓不单将让墟市眷注度再次聚焦西山别墅区板块，更为高聚集度且无间增进的北京高净值人群，供应了重回西山别墅区的可以。