房产证是购房者正在购房后所得到的紧张证件，它记载了衡宇的全数权归属和权柄。遵循差异的景况，房产证分为红本和绿本两种，它们正在行使和权柄方面存正在少许区别。

　　红本是指商品房房产证，它代外了无缺的衡宇全数权。持有红本的房产全数权人可能对房产举行拥有、行使、收益和处分等权柄，而且可能依法举行让与和典质。红本房产证平常实用于普互市品房。

　　绿本是指全本钱商品房和准本钱商品房房产证。这类房产的地价经政府答应后予以减免优惠，其交易对象也是特定的。绿本房产证的全数权受到必定控制，不得让与和典质。可是，遵循不怜悯况，绿本房产证也可能举行过户。

　　遵循相闭计谋轨则，经济实用房中的集资房正在补齐土地出让金后是准许上市交往的，这种景况正在世界规模内都存正在，而不是某个都市的特例。因而，正在进货这类绿本房之前，必定要确认原业主是否仍然补齐了土地出让金。

　　别的，屯子团体土地合股筑房所得到的绿本房产证正在深圳较量常睹，属于深圳小产权房。这种绿本房产证是苛禁进入二手墟市的，由于地方疆土局有挂号音信。因而，提议不要进货此类绿本房。

　　另外，开荒商公布的绿本房产证没有法令成效，只正在该楼盘内有用，须要开荒商供认。这种绿本房产证通常涌现正在领域较大的小产权房中，开荒商为了容易照料而公布。这种绿本房产证是可能举行过户的，但须要向开荒商缴纳必定的过户用度。

　　红本和绿本房产证正在行使和权柄方面存正在少许区别。购房者正在购房前应当清楚大白房产证的类型和实用景况，以便做出明智的购房决定。